L'immobilier Pour Les Nuls

Présentation de l'éditeur Acheter, faire construire, louer, investir : tous les bons plans pour un sans-faute S'il y a bien un sujet sur lequel tout le monde à son mot à dire, c'est l'immobilier ! Pourtant, la question est loin d'être simple : les notions juridiques, fiscales et financières liées à une opération immobilière sont nombreuses et de plus en plus complexes. Des démarches bâclées, un métrage erroné ou un financement mal ficelé suffisent à faire capoter une vente, regretter un achat ou, pire, ruiner un propriétaire. Résultat, le \" rêve de toute une vie \" peut virer au cauchemar pour de longues années !Achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité, logement vert... : entièrement mis à jour et augmenté de plusieurs chapitres sur le logement vert, ce livre passe en revue les nombreuses nouveautés concernant l'immobilier et le logement en général. Il dresse un panorama complet des nombreuses façons de mener une opération immobilière à son terme avec succès en franchissant les obstacles qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire.Grâce à des informations claires et précises et des exemples concrets, il répond aux nombreuses questions que se posent ceux qui veulent changer de toit... sans se taper la tête contre les murs ! Extrait Extrait de l'introduction S'il y a un sujet sur lequel tout le monde a quelque chose à dire, c'est bien l'immobilier ! Après la crise du début des années 1990 qui a alimenté les discussions de comptoir ou les dîners en ville, celle de 2008 avait évidemment pour cause et déclencheur la bulle immobilière. C'est au tour de la flambée des prix d'enflammer les conversations entre amis, collègues ou voisins. Aujourd'hui, les valeurs sont si élevées que réaliser une «bonne affaire» signifie empocher une plus-value. Il y a quinze ans, c'était acheter pas cher pour se loger. À la baisse comme à la hausse, le logement est le sujet de prédilection des Français. La plupart rêvent de devenir propriétaires. D'autant plus que depuis la chute de la Bourse et la réforme des retraites, l'achat d'une maison ou d'un appartement constitue aussi une garantie de sécurité pour l'avenir. Plus encore que sur les marchés financiers, en matière d'immobilier, il y a toujours quelqu'un pour donner des conseils, des astuces ou porter un jugement. Faites le test autour de vous, vous trouverez toujours une personne qui vient de vendre ou qui va acheter et qui connaît tous les bons plans ! Pourtant, ce sujet à la fois populaire et subjectif est loin d'être simple. Les notions juridiques, fiscales et financières liées à une opération immobilière sont nombreuses et de plus en plus complexes. Lors d'une transaction dont le montant dépasse presque toujours 100000 €, pas de place pour l'erreur. Des démarches bâclées, un métrage faux ou un financement mal ficelé suffisent à faire capoter une vente, à faire regretter un achat ou, pire, à ruiner un propriétaire. Le «rêve d'une vie» peut virer au cauchemar. Malgré la présence de nombreux professionnels aux réputations plus ou moins bonnes, le particulier peut, en immobilier, tout faire lui-même ou presque. Autrement dit, il est en mesure d'acheter, de vendre, de louer et de gérer son bien sans intermédiaire - si ce n'est le passage obligé chez le notaire. Si vous êtes tenté par l'exercice, par souci d'économie ou par plaisir, procédez avec méthode et rigueur. Du choix du bien lui-même à la signature de la promesse de vente ou du bail, le moindre détail a son importance. Biographie de l'auteur Laurence Boccara, journaliste spécialisée dans l'immobilier et les placements, collabore à différents journaux comme Les Échos, Le Monde, L'Express et Le Particulier.Catherine Sabbah, journaliste indépendante spécialisée dans l'immobilier, l'urbanisme et l'architecture, a commencé sa carrière à la revue Urbanisme. Ancienne présidente de l'Association des journalistes de l'habitat et de la ville (AJIBAT), collaboratrice